作为绿城在海棠三章后的刚需回马枪，依据对外的放风价，15500元/㎡起，
对高新周边作业的人，秋月苑并不是一个生疏的小区，偌大的绿城西安馆展现区背面，主体已盖好的高层便是，现在正在进行外立面施工，合同约好26年5月交房。
这也是当年鸿基新城的剩下地块，绿城接手后，已建成春风心语，在建待售的便是秋月苑。
作为当年高新巨无霸的经适房项目，鸿基新城占地约3800亩，规划10万人寓居，分为祥园、瑞园、沁园、礼园等地块，当年开盘价5500+左右，现在二手房均价16000+。
虽然是经适房，但当年的规划仍是不错的，2.1的容积率，38%美化率，多层，小高，高层布局，舒适度挺高，再往后，西安也没了经适房，鸿基新城就此闭幕，绿城出场接手。
秋月苑作为后续地块，产品坚持过往容貌，建面约85-116㎡，包括两室小三室。
和当下的新房比，两面宽，无阳台，产品不算干流，但好在2T4户，全明规划，小面积，低总价，是高新可贵的刚需上车门槛。
虽有老产品的缺乏，但也有老产品的优势，体现在小区内，准现房，外加围合式排布，较大的楼距离，从航拍看，最窄的当地也有约46米，而宽的当地到达约83米。
在高新新房遍及30米左右的楼距离当下，秋月苑的楼距离是很大亮点，而小区最南向是绿城西安馆的展现区，相同没有遮挡。
开阔距离也为小区内的美化留下更多空间，实践的观感和实景，能够学习已交给的绿城春风心语。
此外，地段上也是最大的卖点，整个丈八北路沿线，土地简直开发结束，因为呈现万科翡翠国宾和保利天悦两个抢手盘，二手房价格多年居高不下。
招引我们在这儿看房，除了小区自身，周边还有高新十三小、七小、榜首、第二、第四校园等资源，各类社区底商和路网也很便当，算是高新老练的住宅区。
比较周边类似价位的刚需二手房，鸿基新城太老，玫瑰第宅小区一般，万科翡翠天誉价格高。
比较周边新房，海棠三章、保利天瓒等纯大户型，绿城秋月苑门槛低，主打刚需，15500+的放风价是现在周边新房最低。
秋月苑的优势和短板都很显着，但关于高新这种新房严峻偏大，刚需挑选又少的现状下，呈现的机遇的确适可而止。
外加绿城自身又有比较好的交给确保，景象，立面功底，在周边也是不错的自住小区。
仅有不确定的便是学区，这个需求交房今后看周边校园学位数量，但周边的校园密度和质量都还不错。
向北约500米外有高新十三小（二小分校），西侧800米外有高新榜首校园（九年制），东南角400米外有高新第二校园（九年制），南侧500米外有高新第四校园（九年制）。
以上校园在高新的公办里，都还不错，要么名校系统，要么办学时间长，不管怎么样来区分，秋月苑的保底都算不错。
还好是现已建好的房子，面积产品已固定，很难幻想这儿如果是空位，这一个方位绿城拿地，不知道要卖多钱。
